Lindo sobrado MOBILIADO para venda, localizado na Rua Benjamin Constante, esquina com a Rua Oswaldo Aranha, Bairro São Francisco de Assis, com área construída de 304 m² e amplo terreno de esquina de 729,00 m² (18,00m X 40,50m).
- Terreno todo murado e cercado (grades de ferro preto) - Gramado no lado interno do terreno com área de 320,00m2. - Acesso ao terreno por portão de elevação (garagens) e portão de correr (pátio interno), ambos com motorização/controle para acesso. - Sistema de monitoramento por câmeras externo (terreno/rua). - Sistema de alarme por sensores PET e barreira, com controle para acesso.
• Descritivo da Residência – Área útil total com 304,00m2 ••• Edícula - Área total de 49,75m2 - Ambientes: Sala de Festas com Churrasqueira revestida em porcelanato e espaço para chapa bifeteira com ponto de gás, cozinha completa com móveis sob medida e granitos nos tampos e revestimentos. Lavabo revestido em porcelanato. Depósito com revestimento de paredes interno em tábuas de pinheiro envernizadas. - Pisos e revestimentos em porcelanato. - Ar condicionado instalado, somente frio. - Torneira com água quente (elétrica).
••• Residência - Pavimento Térreo com área total de 116,80m2. - Sala de Estar/TV, Ambiente para Escritório, Ambiente para cozinha, Lavabo, Lavanderia (com móveis sob medida e granitos), Garagem para 2 veículos. - Pisos e revestimento em porcelanato na garagem, lavanderia, lavabo e cozinha. - Piso laminado nos demais ambientes. - Gás canalizado na cozinha (2 pontos) e sala de estar/tv (1 ponto) para colocação de lareira ou aquecedor. - Tubulação para ar condicionado instalada. - Torneiras de cozinha, lavabo e lavanderia com água quente (boiler). - Proteção termoacústica das paredes externas com lã de rocha e internas com lã de vidro.
••• Pavimento Superior com área total de 90,55m2. - 3 dormitórios - 1 Banheiro completo (móvel sob medida) - 1 Suíte + Closet (com móveis sob medida) - Pisos e revestimento em porcelanato nos banheiros. - Piso laminado nos demais ambientes. - Tubulação para ar condicionado instalada em todos ambientes; ar condicionado em 1 quarto e suíte instalados. - Torneiras e chuveiros dos banheiros com água quente (boiler). - Proteção termoacústica das paredes externas com lã de rocha e internas com lã de vidro. - Guarda-corpo da escadaria e sacada balcão em ferro fundido.
••• Pavimento Sótão com área útil aprox. de 35,00m2. - Ambiente único para utilização como Estar ou Sala íntima. - Forro e paredes revestidas com lã de vidro e acabamento final em forro de pinheiro envernizado.
••• Pavimento Subsolo com área total de 12,00m2 - Adega subterrânea para vinhos. - Porta com acesso eletrônico com senha. - Piso/revestimento em porcelanato.